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新楼房的防水一般保持多少年 房屋防水质保期是几年?

来源:中能防水网  发布时间:2020-05-14 03:39:46

防水补漏,防第一,补第二。不光是补漏其实更重要的地方是在防水,防治结合综合治理。今天小编带来的话题:新楼房的防水一般保持多少年。

1, 房屋防水质保期是几年?



中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3.供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。

2, 商品房顶楼的防水一般能多久有效??



屋顶防水一般可以保持五年,如果您的材料很好,再保持五年也是可以的。
1、清理基层:施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
2、附加层施工:使用热熔法改性沥青卷材对防水层施工前在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。
3、材料运输:材料运输到施工现场用吊车运到屋顶施工处。
4、铺贴卷材:a、卷材的厚度符合设计要求。将沥青防水卷裁剪成相应尺寸铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前滚铺、粘贴。b、卷材平行屋脊从檐口处往上铺贴双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向コけ呒岸送返拇罱涌矶取。c、卷材从流水坡度的下坡开始,按卷材规格弹出基准线铺贴,并使卷材的长边与流水坡向垂直。d、铺贴平面与立面相连接的卷材应由下向上进行。
5、热熔封边:将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固以边缘挤出沥青为度末端收头用密封膏嵌填严密。
6、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡N尥崖湎窒蟆M克⒏叨纫恢拢厚度要达到产品规定要求。
7、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣。
8、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。
9、闭水试验。闭水试验时5孛孀罡叩愕乃不能低于2厘米,保存至少24小时观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏P柚刈霆G夷不能疏忽大意。
参考资料
防水.防水[引用时间2017-12-20]

3, 屋顶防水可以保持多少年?



中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3.供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。
钢筋屋面工程质量验收规范GB50207-2002的规定,屋面防水等级:一级防水25年 二级防水15年 三级防水10年 四级防水5年

4, 私人建楼房,楼面防水维修期限是几年



新买的房子,房顶漏水,保修期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
为防漏水墙体检查与处理:
(1)外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。
(2)墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,不平整处用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。
(3)砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补:①涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压。
(4)水洗刷基层,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,最后洒水养护十四天。②蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象),首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,最后洒水养护十四天。

5, 求助~~新房5年防水质保问题



建设工程质量管理条例
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

7, 房屋防水五年保质期从哪天开始算



1. 新房防水堵漏利润分为几个类别:1、只供料,只是提供材料,利润率大约在30%-40%之间;2、包工不包料,利润为工钱,和当地工价息息相关。3、包工包料,提供材料和施工,利润率大约在60%-90%之间,具体视当地工价和材料价而定。
2. 新房防水堵漏,目前已经发展很成熟,一般在当地都有专业的施工队伍,操作方式一般是包工包料,很多人也和装修公司合作,从装修公司接活的利润不是很高,大约在40%左右。
3. 一个新房防水的造价,一般在1500-3000之间,需要做防水的面积越大,造价越高,而做防水都是辛苦活,只有达到这个利润点,才能继续生存下来。
4. 现在防水行业竞争越来越大,利润也在一步一步降低。

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

利润

利润是企业家的经营成果,是企业经营效果的综合反映,也是其最终成果的具体体现。

堵漏

堵漏是一种施工措施!他主要用在防水的容器或者地基渗水时普遍用的措施。

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